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最高235米!新世界旁,广州东部CBD又一超高楼来了!会破4万/㎡吗

2021-06-08 09:28:45 点击:82 来自:花开蝶相护

新塘-永宁片区最近动态频频!
永旺梦乐城开业;东进广场公布平面示意图;广汇新世界金融中心、新世界广汇尊府封顶.....
近日,超高地标项目也迎来新动态,城投雪松发展总部项目将户型图抛了出来。

最高235米!新世界旁,广州东部CBD又一超高楼来了!会破4万/㎡吗


城投雪松项目到底长什么样?一起来看看~

投资超40亿,最高235米

广州东部CBD又一超高楼来了


城投雪松项目位于增城永宁街长岗村,地处广州东部客运交通枢纽中心,是穗莞深港黄金走廊和广州科技创新走廊的重要节点。
7月24日,该项目由城投+雪松联合体拿下,成交总价157600万元,楼面价8793元/平。

项目呈三角不规则形态,占地面积25603.52平,计容建面179225平,其中住宅建面62729平,一共规划了5栋住宅+4栋商业+2栋办公。

其中住宅最高为96.7米31层,最低为87.7米28层的超高层住房,办公由两栋双子大厦组成,一栋高140.7米28层,一栋为235.2米49层。
在住宅方面布局上,与新世界和保利天际的住宅建筑临近,未来这3个项目都会被他们所建筑的超高层办公楼围住,居住在这样的摩天大楼群中,生活体验应该别有一番风味。

五幢住宅

建面约87-140平三到四房


那项目户型如何呢?
据了解,住宅项目建面约87-140平三到四房,属于中大户型。
|87平|99平|120平|140平
87、99平为三房,120、140平为四房,户型面积差均在十来平或二十平左右,可以看出,这点面积差,是想同时满足,刚需型和改善型客户的需求。
结合最近发布的三孩政策,对部分购房者而言,三房户型在实用度上可能会稍微紧张。

广州东部CBD建设加速

市场集体回暖,有盘售价近4万


值得一提的是,城投雪松项目位于保利天际、新世界增城综合发展项目旁边。

再加上周边凯达尔广场、丰盛101,该区域目前已有6幢200米+的超高建筑,合力组成广州东部CBD高楼群组。

如今任何城市的CBD建设,除了建筑高楼,也需要交通的支撑。
城投雪松项目所处区域的中心是投资近96.9亿的复合交通系统——广州新塘站TOD,集地铁、城轨、高铁、公交等为一体,仅仅是轨道,或将达到9条,未来日均流量9.5万人。
未来,形成以广州东部CBD的龙头企业带动资金,TOD为中心的交通带动人流,两者相辅相成。

目前该枢纽已经开通了13号线、穗深城际、广深铁路,未来3年内还将开通新白广城际、广汕高铁这两大轨道交通项目。
此外,未来此处还规划了广州地铁16、20号线、佛山经广州至东莞城际、增城区有轨电车示范线、京九高铁等轨道项目。

可预见,未来广州东部CBD必将形成吸引优质企业和人才的价值高地,成为广州的“湾区TOD+CBD项目”示范标杆。
在6月新房最新价格中,项目周边在售的住宅,如新世界广汇尊府报价3.8-4万/平;保利天际住宅楼报价3万/平;丰盛101报价2.3万/平;时代风华住宅报价2.3万/平;招商臻园报价2.8万/平;碧桂园云顶报价2.8万/平;TOD上盖的凯达尔广场在售商办单位,报价3万/平。
那么,你觉得城投雪松报价多少呢?能破4万/㎡吗?来留言区发表你独特的见解吧~

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