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买房故事丨在股市里走了一圈后才发现还是买房好

2021-06-05 08:21:01 点击:28 来自:陌上人如玉

如果手里拥有一笔闲钱,你会选择买房还是炒股呢?

面对这样的问题,也许大多人毫无疑问都会选择买房。幸运的是,我利用手中并不太多的一笔资金,在2020年成功踩准了房市和股市的介入点,从结果来看,最后是做到了双赢。但回过头来看,觉得还是买房最稳妥。

大学毕业之后,我在上海一家房地产公司干了四年,对于房价的数字上涨已然麻木。事实上,魔都的高房价相对我可怜的工资而言,不吃不喝几百年才应该可以买得起一套。

不过,好在老家早些年买了一套新房,也赶上了近些年房价上涨的红利,使得我可以在外安心工作,生活压力也不大。家里给我的任务,就是要找个对象,等以后回家办大事。

由于没有买房的需求,我学着做了些理财投资,从最初的固定理财,到债券、基金亏损,再到币圈被骗,自信心受到了巨大的摧残。

后来,我利用几年的积蓄入了股市。2020年春节后,由于疫情的发生,A股节后暴跌,我便顺势投了几万块钱,可能是“新手光环”的作用,小赚了几千块就出来了,让我对于投资这事重燃了希望,于是我继续入股,在三月初轻仓了半导体板块。

不幸的是,国外疫情大爆发,以美股为代表的外围股票市场全盘暴跌,带动着A股全线下挫,前期大涨的半导体板块更是遭遇腰斩,不幸中的万幸是我买的不多,亏掉了之前赚的,但也还在可接受范围内。

到了六月,大盘已经相对稳定了许多,我重整旗鼓,加大了投资力度,经过之前一段时间的试水,再加上自己收集的各种情报研究后,以三十多万重仓了证券板块的几只股票,随后便等到了七月份的一轮牛市暴涨,几天功夫持仓就增加了五六万。

然后,我迅速撤退了。

都说“初生牛犊不怕虎”,但这笔钱赚完之后,我有点后怕,如果我没有遇上牛市,如果我在证券板块的投资和之前半导体板块的投资结果一样被腰斩,我都不知道该怎么办。

事实证明,做人不能太贪心。七月之后的股市,开启了漫漫调整路。我虽然尝到了股市暴涨的甜头,但由于经历过三月份的暴跌,这次不敢贸然再进入股市。

手有余粮,心中不慌。拿着几十万现金,我突发奇想,不如在老家合肥再买一套房,算了算首付钱还是够的,于是我拿起手机,加了几个房产中介,想要先了解当地市场行情。

经历了2015到2016年的暴涨之后,合肥近些年房价还算平稳,相对于长三角其他省会城市来说,依旧是房价洼地。本着对从业四五年房地产行业的盲目自信,以及对于股市见好就收的心态,我决定和父母商议一下买房的事情,但事实上他们并不关心。

正因如此,买房成为了我一个人的战斗,倒也少了很多顾虑。我的目标很明确,并不是为了赚多少钱,只是把资金投出去买房可以保值增值,否则这些钱放在手里的年化收益率还抵不过通货膨胀。

在合肥买房并不难,区位地段好的地方唯独滨湖、政务和高新,也是全市房价的上限。加之手中也就只有几十万,买房的需求范围自然也被限制了。对我而言,二手房是最好的选项,到手就可以租出去,也不用操心装修和周边配套、人气的问题。

于是,我利用周末时间从上海回合肥,在中介的带领下,在滨湖看了几套小户型的房子,总价不到100万,首付不成问题,“以租养贷”也可以缓解部分压力。

另外考虑到后期租客万一有啥需求,父母可以就近去解决问题。最终,我选了离家最近的一套小户型,50平不到的小两室,首付三十多万,和房主沟通也比较愉快,顺利交房。

然而买完房之后,我感觉身体被掏空了,几近“身无分文”。

不过,令人意想不到的事情,在今年发生了。

从去年年末至今年四月,合肥房价爆发了一波,虽说有价无市,但也确实涨了不少。滨湖这边的二手房价涨幅不少都超过了40%,比自己炒股的年收益真的高多了。

房价一涨,定是雨露均沾。我在去年购置的那套小户型,从一万八涨到了两万五,如果转手,至少赚了30多万。这时候,爸妈夸我有眼光,还开玩笑地说怎么不多买几套。

但我明白,凭运气得来的投资升值,只是“新手光环”罢了。如果再让我尝试一次,没准就遭遇暴跌,所以还是小心为上。

如今,我还在上海继续“摸鱼”攒钱,合肥的小房子交由父母打理租出去,租金直接由他们接收,我也没要。事实上,买这套房还有一个考虑,就是如果未来成家,这套小房子也可以让父母住下,离得近能相互照应,也免得婆媳关系紧张。

当务之急,是找个对象。兴许发展得好,两个人还是可以在上海打拼买房的。

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