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土拍快讯|中铁建斥资39.92亿!再拿南明区兰草坝27万方地!

2021-06-04 15:46:14 点击:24 来自:图说新视角

土拍快讯|中铁建斥资39.92亿!再拿南明区兰草坝27万方地!

6月4日,贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2021〕低字第004号成交结果公示。位于南明区后巢乡兰草坝/车水路的GD(21)006、GD(21)007两宗土地成功出让,被中铁房地产集团有限公司公司以总成交价39.92亿元竞得,地块总面积约为27.14万方。

土拍快讯|中铁建斥资39.92亿!再拿南明区兰草坝27万方地!

据悉,GD(21)006号地块位于南明区后巢乡上下坝区域,北抵南郊公园,东靠贵昆铁路,南邻灯笼坡,西接南郊水厂。总用地面积 93749 平方米,计容用地面积 83802 平方米。实际出让面积 83802 ㎡,计容建筑面积 293307平方米,规划住宅及配套建筑面积占总计容建筑面积的比例≤90%,商业建筑面积占总计容面积的比例≤10%。

规划用途为居住用地,容积率≮1.0 且≤3.5,建筑密度≤25%,绿地率≥30%。

土拍快讯|中铁建斥资39.92亿!再拿南明区兰草坝27万方地!

GD(21)007号地块位于南明区后巢乡上下坝区域,北抵南郊公园,东靠贵昆铁路,南邻灯笼坡,西接南郊水厂。总用地面积 262695 平方米,计容用地面积 187605 平方米。

实际出让面积 187605 ㎡,计容建筑面积676929.9 平方米,规划住宅及配套建筑面积占总计容建筑面积的比例≤77.8%,商业建筑面积占总计容面积的比例≤22.2%。

规划用途为居住用地,规划指标:容积率≮1.0 且≤3.61;建筑密度:兰草坝-01-01、兰草坝-01-05、兰草坝-01-07≤25%,兰草坝-01-06≤40%;绿地率:兰草坝-01-01、兰草坝-01-05、兰草坝-01-07≥30%,兰草坝-01-06≥20%。

另据悉,为保证项目地块规划的完整性,GD(21)006、GD(21)007 地块需统一规划,统一建设。GD(21)006、GD(21)007 地块的竞得人需共同承担两个地块的教育设施及各配套设施建设费用,具体分摊方式及比例按计容面积占比确定。

文件还要求GD(21)006、GD(21)007地块若为同一竞得人,两宗地将统一规划,地块规划指标可综合平衡使用。并将无偿移交优质共享经营性用房 10000 平方米和地下车位 232 个(约 9268 平方米,非人防车位)作为共享商业物业。其中公寓位于 4F-10F 内,商业位于该公寓2F和3F 内,地下车位位于该公寓地下车库负2F。

若 GD(21)006、GD(21)007 地块为不同竞得人,GD(21)006 竞得人将无偿移交优质共享经营性用房 2000 平方米商业和地下车位 97 个(约3874 平方米,非人防车位),作为共享商业物业。其中商业位于 2F-3F内,地下车位位于该共享物业地下车库负 2F;GD(21)007 地块竞得人将无偿移交优质共享经营性用房 8000 平方米公寓和地下车位 135 个(约5394 平方米,非人防车位),作为共享商业物业。其中公寓位于 4F-10F内,地下车位位于该公寓地下车库负 2F。

此外,两宗地块竞得人需积极配合南明区政府做好地块红线范围内的市政道路配套建设、省女子监狱进出场道路建设、污水处理厂、变电站、公交首末站、市政公园及铁路保护地带建设及 01-01 地块山头林地修复建设等工作。

最后,文件要求在项目建设期、后续物业管理过程中,将产生大量的再就业岗位需求,包括家政物业、岗位值守、保安服务、运营管理等就 业岗位,根据区域范围内群众的年龄大小、文化层次、劳动力、技能业 务以及市民群众就业意愿等实际状况,优先安排管理、服务等就业岗位,供棚改区域群众公平共享城市建设红利。

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