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厦门约谈租赁热点区域“二房东”:不能抱团涨价

2021-05-01 22:34:26 点击:34 来自:姿容绝代

厦门市住房保障和房屋管理局(下称“ 厦门住房局”)官方微信号消息,为全面加强厦门市住房租赁市场监管,防范和化解市场风险,昨日下午,市住房局联合市公安局、市市场监管局、市执法局,对供需矛盾突出、租金上涨较快、群众反映比较强烈的重点区域的60名“二房东”进行约谈。

厦门住房局介绍,会后,“二房东”代表现场签订承诺书,承诺不参与哄抬租金、抱团涨价等扰乱市场秩序的行为,自觉维护厦门市住房租赁市场平稳健康。

厦门市住房局强调,与会“二房东”要共同推动租赁市场良性发展,让厦门成为一座有温度的城市。不能唯利是图、欺行霸市,不能拉帮结派、抱团涨价。对于以非法手段暴力驱赶租客等行为,露头一起、打击一起,决不手软。

厦门市住房局倡导,住房租赁经营者自觉规范合法经营。根据住建部、国家发改委等6部门近日联合印发《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》,从事住房租赁经营的企业,以及转租住房10套(间)以上的自然人,应当依法办理市场主体登记,取得营业执照,其名称和经营范围均应当包含“住房租赁”相关字样。

厦门市住房局要求,市房地产中介行业协会充分发挥服务行业、服务企业的职责,为我市住房租赁企业和从业人员提供更多的服务,促进住房租赁行业执业更加规范。此外,厦门市住房局要求租赁住房经营者主动做好房源、合同等信息在我市住房租赁交易服务系统的备案。

厦门市住房局还要求,维护市场平稳健康,要“稳租期”,保持租赁关系稳定;要“稳租金”,租金涨幅要控制在合理区间;要“稳预期”,房东和“二房东”等市场主体对租金预期要合理,不刻意推高租金,不哄抬租金。

此外,约谈会上,厦门市公安局、市市场监管局、市执法局相关负责人分别对租赁住房经营者提出要求。厦门市公安局相关负责人提醒与会“二房东”,严禁出现暴力驱赶租客行为!在与“一房东”或租客发生纠纷时,要通过合法途径解决,杜绝聚众扰乱社会秩序。

“查处和打击是我们的职责,引导教育后,仍屡试屡犯并涉及违法犯罪,我们会坚决打击。”该负责人说,希望租赁住房经营者能作为流动人口管理和出租屋管理的帮手,共同维护社会稳定。

厦门市市场监管局提醒,转租住房10套(间)以上的自然人,可到所在区行政服务窗口免费注册。针对部分“二房东”存在标价不规范、平台上的公示价格与后台操作不一致的现象,告诫厦门市租赁住房经营者,要严格遵守价格法标价,进一步规范自身经营行为,维护住房租赁市场价格秩序。现场,厦门市市场监管局向与会“二房东”发放了《关于规范住房租赁市场价格秩序的政策提醒告诫书》。

对于热点区域存在通过违章搭盖、违法装修改造,和未经批准改变房屋原有用途用于住房租赁以及“一改多”等问题,厦门市执法局负责人要求租赁住房经营者对此类情况进行整改,并表示将会同各区、相关行业主管部门加大巡查管控、督查督办及查处整改力度,对发现的新增违法建设行为,立行立改,对排查发现的历史违建,实施清单管理,对账销号。

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