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合肥新政第三周,市区预售证继续“零”发放

2021-04-29 20:43:57 点击:33 来自:天工开物

合肥新政出台第三周,从目前市场动态来看,新政影响持续,热门板块依旧冷静。

NO.1|壹

合肥新政第三周

开盘节奏依旧放缓

本周预计加推项目不多,楼盘主要集中在三县及新站区域,触发摇号的几率不大。

合肥新政第三周,市区预售证继续“零”发放

中海熙岸

新站区中海熙岸即将加推Y11#、Y12#,共63套房源,主力户型121㎡,备案均价15998元/㎡。

合肥新政第三周,市区预售证继续“零”发放

项目此前首开推出7栋楼,开盘当天揽金达3.58亿,市场认可度较高。

项目紧邻新蚌埠路、阜阳路高架、北二环等城市主干道,交通出行便利;项目自带12班幼儿园,周边小学有合肥市淮合花园小学;初中有合肥市第三十中学,全龄化学区就在身边;此外项目毗邻板桥河景观长廊与陶冲湖公园,自然环境优越。

正荣旭辉政务未来

肥西县正荣旭辉政务未来4月20日加推洋房18#,主力户型建面约109㎡,均价15649元/㎡。

合肥新政第三周,市区预售证继续“零”发放

正荣旭辉政务未来3月底以来推盘节奏加快,周周有加推,且去化结果接近100%,备受关注。

正荣旭辉政务未来位于肥西上派,紧邻地铁3号线南延线,周边有南小分校、潭冲河公园等,周边在售楼盘较多,未来居住氛围浓厚。

尚泽琪瑞沁园

肥东县尚泽琪瑞沁园计划4月24日加推Y11#,毛坯洋房,约32套房源,主力户型112-118㎡,目前改楼栋暂未备案,参考之前毛坯洋房备案价约12599元/㎡。

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项目近享和睦湖周边配套,自然资源丰富,项目代建15班制幼儿园;交通方面,正在建设地铁2号线延长线,经肥东高铁站后,沿四顶山路南北向穿越整个核心区,且底站位于核心区内,未来将与地铁6号线相接。

林泉雅舍

长丰县林泉雅舍即将加推13#,毛坯小高层,共64套房源,主力户型94-111㎡,备案均价12500元/㎡

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项目共建19栋住宅、商业及公共配套,伴随着地铁8号线的建设、北城中学的招生以及省立医院北城医院的建设,北城迎来新一波发展机遇,越来越多的长丰人选择留下来,购房需求依旧旺盛。

自合肥新政出台2周以来,新房加推节奏明显放缓,主要集中在三县及市区非热门区域。

目前,合肥摇号细则和摇号流程正式公布。详细内容如下:

官方正式培训,合肥新房摇号流程曝光!“打新”时代即将开启!

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近日,有网友爆料称,合肥摇号软件正在压力测试,摇号时代即将开启。

NO.2|贰

合肥多家纯新盘刷新动态

合肥市区开盘项目锐减,但是楼盘资讯动态频频刷新。近日瑶海伟星、蜀山方远、高新龙湖三家新房项目将亮相。

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伟星长江赋

瑶海区伟星长江赋营销中心计划4月24日开放。

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据业内人士透露,项目临展基本建成,已经有客户到访咨询。

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伟星长江赋位于瑶海龙岗板块,西面一路之隔就是龙湖瑶海天街,北面紧邻地铁2号线三十埠站,各项配套齐全,周边楼盘有大发融悦四季、安建翰林天筑、琥珀东华府等小区,居住氛围浓厚。

方远SS202007号地块

蜀山运河新城方远SS202007号地块计划4月24日案名发布,暨天鹅湖万达城市展厅同步开放。

2020年11月27日,方远以969万元/亩竞得位于蜀山区杏花湾路以北、豌豆洼路以东地块的蜀山区SS202007号地块,总价56943.36万元,居住楼面价8074.96元/㎡,溢价率47.94%,竞自持面积11600㎡。

此前方远蜀山SS202007号地块规划也已经曝光。项目规划6栋洋房和6栋小高层,建面90㎡-125㎡ 。

龙湖高新CBD地块

据龙湖工作人员朋友圈发布:龙湖高新CBD地块案名计划4月26日公布。

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根据合肥市发改委备案网消息,项目备案名为:光年世纪城。最终推广名是否为龙湖光年呢?尽请期待4月26日揭晓。

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按照合肥市的规划,蜀西湖CBD将以天鹅湖为蓝本建设,打造成合肥市具有地域文化特色的西部公共活动中心,未来会成为集居住、科研办公、教育、休闲、娱乐为一体的综合性城市副中心。

NO.3|叁

合肥8盘1688套房源备案

没有楼盘领取预售证

本周,合肥8盘备案共1688套房源,市区仅包河、瑶海3盘备案,三县之中肥西1盘备案,肥东5盘备案,长丰已连续三周没有新增备案。

合肥新政第三周,市区预售证继续“零”发放

相比上周,本周备案数量有所上升,但是上周没有项目领取预售证,也就是说新房供应基本为零。

结 语

伴随着合肥热门区域推盘节奏放缓,尤其是新政的出台以及对刚需的保障,楼市恐慌感逐步转向理性、冷静,买房焦虑有所消退。

对于刚需买房人来说,通过政策“打新”热门区域热门楼盘,也是一个不错的选择。但是购房者更需要考虑首付资金、月供等购房成本,3成首付买滨湖、高新固然很不错,但一定要量力而行。

当然,除了“政滨高”,还有很多区域可以选择,如瑶海、新站、庐阳北、运河新城等。此外,还有一大批二手房可供选择。

对于改善客户来说,资金在手,房子终会有,结合实际情况去选择适合自己的房源。

对于投资客户来说,热门楼盘热门区域要限售3年,而且是以取得不动产权证之日起开始计算,粗略来说新房网签至少5年才能出手,周期较长,风险比较大。

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