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昆明3月房价新鲜出炉!11大片区9涨2跌!这3区均价站上1.9万

2021-04-04 18:57:53 点击:68 来自:猎趣探奇

据锐理发布数据,3月昆明商品房成交7981套,成交面积85.35万方,成交金额达128.63亿元,成交均价约15070元/㎡。其中住宅成交6159套,面积74.51万方,均价15620元/㎡,环比下降0.04%。乐居统计了12个板块在售的163个楼盘价格,想买房的朋友可以尽早考虑。

昆明3月房价新鲜出炉!11大片区9涨2跌!这3区均价站上1.9万

中心板块、次中心板块在售楼盘19个

据不完全统计,目前中心区在售楼盘5个,价格基本都在30000元/㎡以上。次中心板块在售楼盘14个,住宅均价约19608元/㎡,环比上涨2.42%。中心区除了有寸土寸金的土地,还有优质教育、顶尖医疗、海量商场、通达交通等,房价普遍高于其他区域。

昆明3月房价新鲜出炉!11大片区9涨2跌!这3区均价站上1.9万

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滇池板块在售楼盘10个 住宅均价20606元/㎡

据不完全统计,滇池板块在售楼盘10个,均价约20606元/㎡,环比上涨15.3%。滇池板块主要涵盖草海北岸、海埂片区及南市部分区域,草海边开发以低密住宅为主,价格较高,拉高了整体均价。

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官南板块在售楼盘30个 住宅均价19102元/㎡

据不完全统计,官南板块在售楼盘30个,住宅均价约19102元/㎡,环比上涨1%。官南板块主要涵盖开发较为火热的双塔片区、巫家坝片区、官南片区及会展片区,是在售楼盘最多的板块。

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西山板块在售楼盘7个 住宅均价16147元/㎡

据不完全统计,西山板块在售楼盘7个,住宅均价约16147元/㎡,环比下跌1.37%。西山板块主要涵盖开发较为火热的草海北岸及马街片区,坐拥西山和滇池两个IP。地铁3号线石咀站附近规划建设昆明西客站,建成后可实现火车、地铁无缝接驳,不仅能完善城市交通、方便市民出行,更重要的是带动周边房价。

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北市板块在售楼盘16个 住宅均价15729元/㎡

据不完全统计,北市板块在售楼盘16个,住宅均价约15729元/㎡,环比上涨3.37%。作为昆明最早被定位为主城副中心的片区,北市区20多年前就开始迎来大规模开发,目前已经成为昆明交通和城市发展成熟度最高的一块开拓区域。今年,北市区约有10个纯新盘入市,在数量上领跑各城区,产品也更走向高端化、多样化。

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世博板块在售楼盘4个 住宅均价14819元/㎡

据不完全统计,世博板块在售楼盘仅有世博生态城·蓝湖邻里、远洋青云府、碧桂园云南映象·云彩、俊发·盛唐城4个,住宅均价约14819元/㎡,环比上涨2.5%。片区拥有世博园、金殿风景区、鸣凤山等生态资源,森林覆盖率在80%以上,是昆明生态环境最好的区域之一,距离市中心也不远。

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东市板块在售楼盘14个 住宅均价15271元/㎡

据不完全统计,东市板块在售楼盘14个,住宅均价约15271元/㎡,环比上涨0.94%。东市板块主要涵盖金马凉亭片区、东白沙河片区及方旺片区,片区有地铁3、4、6号线穿行,近两年随着大牌房企进驻,片区教育、商业等资源不断完善。

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高新板块在售楼盘12个 住宅均价15180元/㎡

据不完全统计,高新板块在售楼盘12个,住宅均价约15180元/㎡,环比上涨1.97%。高新板块主要涵盖高新西区及西北新城,片区在售主要为高层和公寓,去年迎来了地铁4号线开通及首创奥特莱斯开业,今年将迎来宜家开业,系云南首家。

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东南板块在售楼盘19个 住宅均价12753元/㎡

据不完全统计,东南板块在售楼盘19个,住宅均价约12753元/㎡,环比下跌13.99%。东南板块主要涵盖官渡古镇片区、世纪城片区、新螺蛳湾片区及经开区,区域内价格差别较大,片区往西价格较高,俊发俊云峰与俊发·生态半岛单价均达2万+,世纪城片区、新螺蛳湾片区略低于昆明均价,再到经开区,高层价格基本不过万,适合刚需一族。

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呈贡板块在售楼盘27个 住宅均价12860元/㎡

据不完全统计,呈贡板块在售楼盘27个,住宅均价约12860元/㎡,环比上涨1.36%。随着高速公路、地铁、高铁等四通八达的交通设施建成,教育、医疗等设施的不断完善,加之得天独厚的自然环境和区位优势,外来人口来养老、度假、上学、投资、就业比例逐年上涨,呈贡成为昆明唯一一个房价3年翻番、6年翻2番的板块,置业指数直线攀升。

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空港板块在售楼盘5个 住宅均价9056元/㎡

据不完全统计,空港板块在售楼盘5个,住宅均价约9056元/㎡,环比上涨6.47%。空港经济区现在还算是昆明的价格洼地,10000元/㎡以下的楼盘占多数,可供刚需选择的机会较多。

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