近日，天津市规划和自然资源局发布了西部新城分区TGd05单元03、04街坊03-38等地块控规修改。
此次调整地块涉及西部新城分区TGd (07) 05单元03、04街坊。涉及调整地块为03-38等14个地块。总用地面积45.71公顷。
此次调整主要完善了生活区的商业配套设施，优化了幼儿园教育设施和商业居住混合地块的空间布局和配置规模。
调整原因：为促进地区发展转型升级，形成产城融合新发展模式，落实地区产业发展略，改善03街坊内原商住混合开发的开发模式，集中建设商业服务业，形成产城互动，职住平衡的土地利用格局。
调整内容：
将03-25、03-27、 03-38地块由二类居住用地(兼容商业服务、商务办公等建筑面积不小于30%)调整为二类居住用地；
将原规划配置18班幼儿园调整为两处9班幼儿园，分别位于03-120和03-121地块；结合幼儿园布局进行对周边体育用地、社会停车场用地、中小学用地、公园绿地进行布局调整；
将04-70地块二类居住用地、04-71地块发展备用地调整为商业用地；适当提高二类居住用地容积率，丰富住区建筑空间形态。
中建·璟秀，项目主推别墅及洋房产品，新出特推3#楼新品，建面89-98平米湾景洋房，均价约14000元/㎡。
景瑞旭辉塘沽湾陆号，项目洋房在售，户型主推建面100平米三室，均价约13000元/平米。
天地源煕樾湾，项目小高层及洋房在售，小高层11层到顶，洋房7层到顶，户型主推建面101、115平米、126平米，在售均价约11500元/平米。
华发景瑞悦天地，项目产品为7-8层到顶洋房，户型建面78平米两室、90、124平米三室，均价约12800 元/平米。
景瑞华发悦玺台，项目规划13栋7-8层洋房，主力户型建面78-90平米两到三室，均价约12800元/㎡。
宝德云湾，项目小高层和洋房在售，小高户型建面86平米两居，93平米三居；洋房户型建面98、101、103、114、122米三居，整体在售均价约13500 元/平米。
华远栖塘，项目纯洋房社区，7-8层到顶，户型建面88、113、127平米，均价约13000 元/平米。
中建锦苑，高层在售，户型主推建面45-90平米1一到两居，均价10000元/平米。
