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11家房企摇号!越秀夺黄埔第二贵宅地

2021-02-19 07:47:28 点击:28 来自:创业路漫谈

恭喜越秀!击退众多强敌,拿下黄埔第二贵宅地!

据悉,现场共有越秀、招商、龙光、旭辉等11家房企参与摇号。

与上次黄埔东风化工厂地块摇中2号球不同的是,这次现场摇号中的是1号球,摇中企业为广州维信实业发展有限公司,根据天眼查背后控股公司为越秀地产。

11家房企摇号!越秀夺黄埔第二贵宅地

11家房企摇号!越秀夺黄埔第二贵宅地

越秀以摇号拿下的黄埔化工改造居住地块,成交总价334190万元+竞配建21600㎡,折合楼面价27185元/㎡。

11家房企摇号!越秀夺黄埔第二贵宅地

最近黄埔仍热得发烫,摇号地块接连出现。今日新鲜出炉的“摇号地块”黄埔化工改造居住地块,成功打破了此前深圳卓越27105元/㎡拿下的黄埔东风化工厂宅地纪录,跻身目前黄埔楼面价第二的位置,和楼面价第一的中冶长岭居宅地仅差89元/㎡。

两宗宅地相邻,但黄埔化工改造居住地块计容建筑面积,比东风化工改造项目足足大了两倍。

黄埔化工改造居住地块位于黄埔东路以北、龙头路以西,靠近地铁13号线夏园站。周边有龙头山森林公园、丹水坑风景旅游区、南海神庙等,环境宜居。附近还有庙头村旧改项目,目前已经敲定恒大为合作企业,投资规模90亿元。

11家房企摇号!越秀夺黄埔第二贵宅地

值得一提的是,地块可建设用地还有限高要求。其中,AP0902017地块建筑限高≤80米,容积率≤2.73,建筑密度≤28%,绿地率≥35%。AP0902021地块建筑限高≤24米,容积率≤1.5,建筑密度≤28%,绿地率≥35%。看来将来会成为低容积率、低密度住宅区。

地块要求配置一间24班小学和9班幼儿园,另设托儿所、社区居委会、居民健身场所、小区游园、农贸市场等公共设施。

地块周边有一手盘越秀万力·星悦峯在售建面约65㎡复式四房,带装修交付,均价约2.2-2.3万元/㎡;宝夏花园在售少量建面约100㎡三房产品,带装修均价约28500元/㎡,现楼交付。二手房有万科尚城,在售均价为3.3万元/㎡。

目前,黄埔楼面价最高纪录则是2016年被中冶置业以总价36.8亿元拿下的黄埔区长岭居CPPQ-A2-1地块,折合楼面价为27274元/㎡,目前建成项目为中冶·逸璟台。

而接下来黄埔楼面价再次突破2万大关,则是在2018年,被五矿地产以总价10亿元拿下的黄埔区茅岗路地块,折合楼面价20786元/㎡,目前建成项目为五矿招商鹭山府。

这宗地将会对区域楼市带来怎样的影响?待项目入市,便知分晓。

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