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土拍快讯|俊发再揽右营村城改47.8亩宅地 或落地昆八中初中部

2021-02-05 10:00:29 点击:45 来自:时空探索

2月3日,昆明五华区红云街道1宗约47.8亩住宅用地在呈贡行政中心挂牌出让,被俊发旗下云南辰源投资有限公司7.82亿元底价揽入,楼面价约3176元/㎡,为俊发·龙泉俊园后续用地。

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俊发此次揽入的地块编号为J2011-002-11号地块,面积约47.8亩,容积率≤7.73,建筑密度≤25%,绿地率>40%,以78249.2131万元成交,楼面价约3176元/㎡,土地单价约1636.84万元/亩。

土地交易文件显示,土地竞得者必须在签订《土地成交确认书》后五个工作日内与五华区人民政府签订《五华区右营村城中村改造项目C片区J2011-002-11号地块回迁安置房及公建配套设施建设协议》。具体包含土地竞得者须建设回迁安置房地上建筑面积不少于52002.29㎡;建设城市道路实物移交面积不少于22661.97㎡;公园绿地面积不少于4522.95平方米;经营性社区用房面积不少于1008.34㎡;其它公共配套用房面积不少于1746.14平方米;配建一所6班幼儿园面积不少于2016平方米;配建一所18班幼儿园面积不少于4860平方米;生鲜超市;配建一所24班中学面积不少于25336.39平方米。

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从地理位置来看,该地块位于龙泉路、霖雨路、红锦路与红园路包围的中心位置,西临长虫山、东临盘龙江,近地铁2号线霖雨路站和羊肠村站,交通便利。周边商圈有和谐-爱琴海商圈、中汇-嘉年华商圈、北辰-同德商圈,学校有云师大附中、附小、红云小学等,医院有昆明市第一人民医院,配套成熟,生活便利。

据2020年发布的批前公示,五华区右营村“城中村”二期改造项目位于昆明市五华区红云街道办事处,四至范围为东至红锦路、西至龙泉路、南至霖雨路、北至红园路,共8个地块,其中B1、B3地块为公园绿地,B2地块为道路用地,A4地块为商业用地,A6地块为住宅用地,A7、A8地块为医院用地,A9地块为服务设施用地,本次出让的即为A6地块。有消息称,昆八中初中部或落地于此。

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2018年5月,俊发旗下公司云南俊泰房地产开发有限公司以3.06亿元底价揽入右营村城中村改造项目二期47.69亩用地,楼面价1850元/㎡,开发俊发·龙泉俊园项目,此次所揽地块为该项目后续用地。

目前,地块周边在开发项目有俊发·龙泉俊园、碧桂园·龙川府、美的·云璟等,在售类型涵盖高层、洋房、别墅等,价格从14500元/㎡到24000元/㎡不等。

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