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8.3亿!北辰区北辰道旁宅地上架 起始住宅楼板价约11243元/㎡

2021-02-05 16:17:54 点击:92 来自:风生焱起

2月5日下午,天津土地交易中心挂牌一宗位于北辰区北辰道北侧地块,出让起始价约8.3亿元,出让土地面积58392.3平方米,折合住宅楼板价约11243元/㎡。该宗地将于2021年3月10日下午14:30摘牌。

上述今日挂牌地块编号津北辰高2021-001号,该地块位于北辰区北辰道与高峰路交口东北侧,其四至为:东至科峰路,南至北辰道,西至高峰路,北至泰来东道。

8.3亿!北辰区北辰道旁宅地上架 起始住宅楼板价约11243元/㎡地块大致位置

8.3亿!北辰区北辰道旁宅地上架 起始住宅楼板价约11243元/㎡

地块参数

该宗地土地出让面积为58392.3平方米,地块包含4个子地块,规划用地性质分别为城镇住宅、商服、科教、医卫慈善,国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教50年、医卫慈善50年。

地块挂牌起始价为83000万元,折合住宅起始楼面价约11243元/㎡;最高限价为117000万元,折合最高限价住宅楼板价约15849元/㎡。

当竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,自持租赁住房建筑面积上限为60000平方米。竞买人竞报的自持租赁住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积,不含配套公共服务设施面积。

据挂牌要求,地块居住组团级配套设施含商业服务网点建筑面积不小于900平方米;居住小区级配套设施含社区商业服务建筑面积不小于2300平方米。

历史地价参考:

今日挂牌地块东侧紧邻项目融创御园,2016年6月29日,融创御园地块成交总价27亿,成交楼板价约13369元/平米,溢价率76%,由华北集团斩获。

周边参考:

此次挂牌地块位于北辰区北仓板块,随着近年来土地出让、项目进驻,周边配套完善以及地铁贯通,板块逐渐成为北部新城核心区,新房供应主力。地块周边汇聚多家品牌房企新盘,除上文提到紧邻地块东侧的融创御园项目,北辰道附近北运河以西有万科运河文化村、运河文化城188以189项目、绿地新里天澜;位于南仓板块龙门东道以南的崐崘御及雍祥府项目据此挂牌地块相距不远。

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