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溢价18.7%!新城4.16亿再获天津宝坻新城区宅地

2021-02-05 15:03:15 点击:36 来自:舌尖上的胖子

2月5日,天津土地交易中心一宗位于宝坻新城宅地迎来出让,据悉有荣信、新城、安田等多家房企报名。最终,由新城以4.16亿元买获,溢价率约18.7%,折合楼面价约5449元/㎡。

上述今日摘牌地块编号津宝2019-042号,该地块位于宝坻区嘉禾街与望都路交口,其四至范围为:东至天津市宝坻区水利工程建设管理中心用地,南至安成街,西至望都路,北至嘉禾街,现状场地平整。

溢价18.7%!新城4.16亿再获天津宝坻新城区宅地

地块大致位置

该宗地土地出让面积为42417.3平方米,建筑面积约76350.96平方米,起始总价35050万元,起始楼板价约4591元/㎡,最高限价为45700万元,折合最高楼板价约5986元/㎡。地块需配建商业服务网点建筑面积不小于900平方米。

当竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,自持租赁住房建筑面积上限为72000平方米。

历史地价参考:万泉(天津)房地产开发有限责任公司于2020年9月,以总价1.996亿、成交楼板价约3754元/㎡左右购入位于天津宝坻城区西北板块威远街与西环路交口津宝2019-037号住宅用地。

周边参考:2019年9月底,中宝冠城以楼面价5147元/㎡竞得津宝2019-021号地块,即目前在售的“花语印象”项目;同日,安田以楼面价5488元/㎡竞得与之相邻的津宝2019-022号地块,既目前的“安田心玺”项目。与本次上架地块相邻。

宗地所在宝坻新城板块,尤其是城南板块聚集了大量新房项目。除了上述提到的花语印象、安田心玺项目,周边还有新城悦隽首府、安田心屿、南城时光、金地新城大境等均距地块不远。此外,板块内近年还有融创御河宸院、碧桂园铂誉府、中交香颂、金辉城·优步学府、中交美庐、金辉城·中央云著等新盘入市。

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