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7792.1元/㎡!溢价率73%!丽水南城首场土拍再创新高!

2021-02-05 13:58:12 点击:46 来自:一色科技

今天

丽水2021年第一块住宅用地

经过124轮限时竞价

最终被国和置业有限公司

以2.215亿成功拿下

楼面价7792.1元/㎡

溢价率73%

7792.1元/㎡!溢价率73%!丽水南城首场土拍再创新高!挂牌信息

2020年11月2日,碧桂园以总价122350万元竞得丽水南城A2-27-1商住地块,楼面价7049元/㎡,成为南城“地王”;

以及金地以总价116500万元竞得丽水南城A2-27-2商住地块,楼面价6734元/㎡。

而今日,国和置业有限公司以楼面价7792.1元/㎡再创南城新高!

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主要规划指标和起始价

土地坐落:富二路与富五路交叉口东南侧。

土地用途:城镇住宅用地、商服用地。

出让年限:城镇住宅用地70年、商服用地40年

土地出让面积:12921平方米(出让面积以实测为准)。

容积率:2.0-2.2。

建筑密度和绿地率:建筑密度≤25%,绿地率≥30%。

起始价和保证金:起始价12800万元;保证金6400万元。

33≤住宅建筑高度≤60米

7792.1元/㎡!溢价率73%!丽水南城首场土拍再创新高!

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这宗地位于富岭核心区块,西面是富岭交警大队,南面是安置房小区,成片的安置房提供了一个浓厚的居住氛围。

地块北面邻近富二路,为出行交通提供了便利。跨过富二路再向北面看,就是目前最火热的新学校——华东师范附属学校。

总占地32597㎡,计划于2021年9月开始招收一年级和七年级新生,招生范围为开发区,并且给予丽水市区范围内符合政策的各类人才子女一定比例。

7792.1元/㎡!溢价率73%!丽水南城首场土拍再创新高!

并且在已知的楼盘中,这块地是离华东师范附属学校最近的一个,直线距离仅约300米。

地块周边去年成交了4宗涉宅地,分别是:

4月7日,碧桂园以总价80100万元竞得丽水南城富岭A1-26地块,楼面价5269元/㎡,溢价率49.72%。该地块项目案名碧桂园·理想时代,均价1.25万元/㎡;

7月6日,周良军以总价5800万元竞得丽水南城富岭A2-22-2地块,楼面价5153元/㎡,溢价率46.84%;

11月2日,碧桂园以总价122350万元竞得丽水南城A2-27-1商住地块,楼面价7049元/㎡,溢价率77.32%;以及金地以总价116500万元竞得丽水南城A2-27-2商住地块,楼面价6734元/㎡,溢价率72.59%。

7792.1元/㎡!溢价率73%!丽水南城首场土拍再创新高!区位图

7792.1元/㎡!溢价率73%!丽水南城首场土拍再创新高!现场图

7792.1元/㎡!溢价率73%!丽水南城首场土拍再创新高!用地范围图

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