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二月首场土拍来袭!共三家房企报名恒隆大厦东侧地块成为市场焦点

2021-02-05 09:03:01 点击:35 来自:贤良淑德

今日下午三点半,宜地第2号即丁蜀镇恒隆大厦东侧地块土拍报名结束,共有三家房企报名,目前楼面价4662.73元/㎡

二月首场土拍来袭!共三家房企报名恒隆大厦东侧地块成为市场焦点土拍

这幅地块的详细信息如下:

二月首场土拍来袭!共三家房企报名恒隆大厦东侧地块成为市场焦点土拍详情

我们在先前的一篇文章中曾经提到过,占据今年一月份土拍市场的大头成为了乡镇区域。

并且在接下来的二月份中,乡镇土拍仍然将在宜兴土拍市场中独占鳌头。

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今天我们就来详细看一下距离我们最近的一场土拍土地情况——丁蜀镇恒隆大厦东侧地块。

这幅地块最值得讲的应该是它的起拍价格。要知道目前为止,丁蜀拍出的最高楼面均价也不过4835元/㎡,而丁蜀恒隆大厦地块的起拍楼面板均价就已经达到了4636.82元/㎡。可以想象,届时这幅地块的成交楼面价会成为丁蜀的最高楼面均价。

目前为止,丁蜀的最高楼面价土地是恒天地产的0紫金府项目,楼面价为4835元/㎡。

丁蜀恒隆大厦东侧地块鸟瞰图如下:

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这幅地块离丁蜀恒隆大厦较近,且南面有东方雅园高层遮挡,地块内采光可能会受影响。

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地块周边多为老小区和紫砂厂,但离陶都路较近,可直达未来宝龙广场和青龙山公园。

二月首场土拍来袭!共三家房企报名恒隆大厦东侧地块成为市场焦点地图

二月首场土拍来袭!共三家房企报名恒隆大厦东侧地块成为市场焦点街景

二月首场土拍来袭!共三家房企报名恒隆大厦东侧地块成为市场焦点街景

目前该地块周边在售的新项目均价大约在13500元/㎡左右。

我们在一月份统计的板块平均房价中曾提到,丁蜀镇一月份均价9418元/㎡,并且较比上月上涨了不少,这幅地块的新开楼盘价格肯定将会在10000元/㎡往上。

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上年12月份,有关部门在市长信箱中回复了关于“高铁新城”和“陶都风情小镇规划”等问题。

二月首场土拍来袭!共三家房企报名恒隆大厦东侧地块成为市场焦点市长信箱

市长信箱中会打:自高铁开通以来,我局就致力于谋划周边地区的发展规划问题,先后编制了《高铁新城概念规划》、《陶都风情小镇概念规划》。由于市委市政府对该地区发展定位较为审慎、规划暂未实施。目前已进入“十四五”规划时期,发展背景和发展阶段发生改变,为顺应新时代新要求,我局正在积极谋划编制新一轮高铁新城相关规划。

“高铁新城”和“陶都风情小镇”的规划,势必会影响到丁蜀,相信未来丁蜀镇也将会利好不断,和宜兴协同发展,打造第二市中心。丁蜀镇的实力只会越来越强。

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