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世茂集团 计划5.51亿元收购四川安谷川99%股权

2020-11-18 07:39:41 点击:65 来自:海外情报社

陈晨11月16日,世茂股份(600823.SH)发布关于收购四川安谷川51%股权暨与关联方共同投资的议案,该议案将于11月24日召开的上海世茂股份有限公司2020年第三次临时股东大会投票决议。

议案显示,为增强公司的盈利能力和市场竞争力,推动公司可持续发展,公司全资子公司上海夜凯企业管理有限公司(以下简称“上海夜凯企业”)及公司关联方成都世茂新城房地产开发有限公司(以下简称“成都世茂新城”)拟分别收购成都金舵鑫合投资中心(有限合伙)(以下简称“成都金舵鑫合”)所持有的四川安谷川科技有限责任公司(以下简称“四川安谷川”)51%和48%股权。

其中,成都世茂新城由世茂股份控股股东世茂集团控股全资子公司上海世茂建设有限公司持股70%。

据悉,四川安谷川拥有位于成都市郫都区安靖镇方碑村3、4、5、12社的的国有建设用地使用权。宗地用途为二类住宅用地(其中兼容商业的计容建筑面积比例占计入容积率总建筑面积的30-40%),土地使用年限按住宅70年和商业40年计算,规划建设用净用地面积110,183.6平方米。项目规划总建筑面积34.77万平米,计容建筑面积24.64万平方米,楼面均价约为5,103元/平米(成都绕城高速以内2019年成交土地58宗,其中近90%的成交土地楼面价格位于7,000元/平米以上)。

在本次交易之前,四川安谷川分别由成都金舵鑫合持有99%,成都世茂新城持有1%;本次交易完成后,四川安谷川将分别由上海夜凯企业持有51%,成都世茂新城持有49%。,双方按照同股同权的原则负责项目地块的开发及经营管理。

经各方协商同意,四川安谷川99%股权交易对价为人民币550,898,720.54元,并订立《股权转让合同》。其中,上海夜凯企业按51%股权比例应承担的交易金额为人民币280,958,347.48元。

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