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土拍预告 | 南昌新建区125亩地挂牌 毛坯住宅限价13000元/㎡

2020-11-17 15:40:15 点击:9 来自:手握风云

11月17日,南昌市新建区DAK2020047、DAK2020048两宗地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式上线,面积约124.76亩,起拍总价约5.98亿元。其中,DAK2020048地块毛坯限价13000元/㎡。

两宗地块将于12月1日上午开拍。

土拍预告 | 南昌新建区125亩地挂牌 毛坯住宅限价13000元/㎡

DAK2020047

位于南昌市新建区望城镇文化中心东路西侧、文化中心西路东侧,地块面积53.3775亩,用地性质为商服用地,容积率FAR≤1.2,建筑密度D≤45%,绿地率GAR≥20%。

土拍预告 | 南昌新建区125亩地挂牌 毛坯住宅限价13000元/㎡

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土地出让要求:

1.土地竞得人在本次受让地块上建设的所有建筑物须全部自持,不得分割销售,且自持年限不少于10年,自持时间自取得房屋不动产权登记证之日起计算。此项工作由区房管局负责监管。

2.配套物管用房须集中设置,建筑面积不得小于计容总建筑面积的0.2%,且不少于120平方米。

3.地块需按红线图标识位置预留20米宽景观绿带。

土拍预告 | 南昌新建区125亩地挂牌 毛坯住宅限价13000元/㎡

DAK2020048

位于南昌市新建区长堎镇工业大道南侧、长望路两侧,地块面积71.379亩亩,用地性质为CL304-B03、CL304-B07地块:住宅、商服用地;CL304-B08、CL304-B10地块:商服用地。容积率1.0<FAR≤3.0,建筑密度D≤22%,绿地率GAR≥35%。

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土地出让要求:

1.住宅建筑主体层数不小于4层,且建筑高度不得小于12米;商业主体建筑以现有地平面标高以上100米为上界限,以现有地平面标高以下20米为下界限,高差为120米。

2.毛坯住宅最高销售均价为13000元/平方米。

3.土地竞得人须在土地挂牌成交后三年内按约定在商业地块上还建南昌振旅贸易有限公司合法建筑等面积的建筑,还建购买价格定为7000元/平方米。

4.配套无关用房由土地受让人负责建设,属全体业主所有。配套建设的社区居家养老服务设施、公共厕所、社区服务站、文化活动站、老年人日间照料中心、开关站由土地受让人负责建设,验收合格后无偿移交给区政府指定部门,不动产权证登记给区政府指定部门。项目配套建设的幼儿园由土地受让人按规划要求建设,建成后无偿移交给区教体局,不动产权证登记给区教体局。

5.该宗土地属于低效再利用,原企业存在拆迁搬迁原因,故地块在挂牌成交后壹年内净地交付给土地竞得人。

6.土地竞得人在取得土地后须与该宗地原产权人南昌振旅贸易有限公司就14333.38平方米商业地块建筑的位置、形态等具体购买事项进行协商,并签订《书面协议》,土地竞得人凭《书面协议》办理项目住宅及商业的《建设工程规划许可证》。

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