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30.7万㎡!增城冯村旧改二次“招婿”!佳兆业成唯一候选企业!

2020-11-17 07:49:27 点击:82 来自:财经研究院

增城又一旧村传出动静!

11月14日,广州公共资源交易网公布了增城区宁西街冯村村旧村改造项目合作意向企业(第二次招标)候选意向企业名单,广州业安房地产开发有限公司为唯一候选合作企业。

企查查信息显示,该公司为佳兆业全资子公司。

值得一提的是,佳兆业曾在2020年6月13日,以23亿的投资成本成为中新镇霞迳村旧改合作企业。并分别在2019年和2020年,以35.35亿拿下了钟岗地铁站北宅地和永宁街宅地,在增城当地有着不少的土地储量。
其中,离冯村最近的项目为佳兆业悦峰,项目首推建面约76-96㎡三至四房单位,目前开盘时间以及售价待定。

佳兆业悦峰效果图
另外,数据显示,截至2019年,佳兆业拥有的旧改项目多达147个,对应货值约2.5万亿元。土地储备近2700万平方米,一二线城市土储面积占比近80%,对应总货值近5300亿元,其中大湾区占比近66%。

冯村村旧村改造项目,东临中元村,南临路边村,西临南香山森林公园,北临中新镇联丰村,毗邻增城国家级经济技术开发区。

据悉,项目改造范围内冯村村户籍人口约2768人,户数约903户。项目拟改造范围约30.72万㎡,基本位于适宜建设区。
项目划定片区策划范围77.27万㎡,现状建筑面积约20.29万㎡,总栋数约1650栋。现状房屋建筑散乱无序,人居环境较差,基础设施不完善。
冯村经济产业发展主要为农耕、果园,村内多种植水稻和果树,有华农基地和木瓜基地等农业产业。
从该村的《村庄规划土地利用规划图》也可以直观看到,村庄建设用地主要在村域中心位置,周边大部分为基本农田、农业用地、林业用地等。

事实上,早在7月1日,宁西街冯村村委会就在广州公共资源交易中心官网发布称,“根据监管部门要求,该村旧改项目招标失败”。
如今重新启动二次招标。招标内容基本和第一次招标一样。广州业安房地产开发有限公司成为唯一候选合作企业。

合作项目内容
1、合作意向企业负责协助交易发起人和属地镇开展初步改造方案编制、改造政策宣传和“两违”建设控制以及经济效益测算等前期工作。
2、合作意向企业须按照规定在签订合作意向协议之日起30日内缴纳履约保证金2亿元。合作意向企业缴纳的履约保证金应存入属地镇、交易发起人和合作意向企业三方共同监管的独立账户,未经三方一致同意,任何人不得提取、挪用。
3、合作期限:自签订合作意向协议之日起12个月,如合作期限内未在广州公共资源交易中心网站发布项目招商公告的,协议终止。
交易申请人资格要求
1、中华人民共和国境内的法人均可申请报名。企业注册资本不低于1亿元人民币。
2、企业信誉好,社会责任感强,且最近3年在工商、税务、建设或国土等部门没有违法违规记录,不存在工程“烂尾”或其它违法等情况。
3、交易申请人应缴纳不低于3000万元人民币交易保证金,交易保证金须由交易申请人支付。
部分来源:广州公共资源交易中心、三旧改造广州乐居综合整理

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