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经开区近地铁1号线4宗商住地挂牌,总出让面积超30万方

2020-10-17 15:28:02 点击:97 来自:财经之家

经开区近地铁1号线4宗商住地挂牌,总出让面积超30万方

10月15日,贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2020〕地字第142号、筑公资告〔2020〕低字第013号挂牌出让公告,位于经开区的共四宗商住地挂牌出让,总出让面积超30万方,四宗地将于2020年11月18日公开出让。

据悉,GD(20)031出让宗地位于经开区南二环以南、西临开发大道、北接南二环、东至浦江路延伸段、南抵小孟工业园。总用地面积 110574 平方米,其中净用地面积 78997 平方米,市政道路面积 20605 平方米,各类保护用地面积 8249 平方米。实际出让面积 78997 ㎡,计容建筑面积 326880 平方米。

经开区近地铁1号线4宗商住地挂牌,总出让面积超30万方

规划用途:居住用地。规划指标:1.0≤容积率≤4.0,建筑密度≤50%,住宅部分不大于 22%,绿地率≥20%,住宅部分不小于 35%,商业建筑比例不小于40%,建筑高度:结合城市设计,形成高低错落,合理确定高度。配套设施:居委会 600 平方米,文化活动站 400 平方米,物业管理与服务用房 650 平方米,开闭所 300 平方米。

起始楼面地价为人民币 2363 元/平方米,加价幅度为41 元/平方米的整倍数,成交价款含征收安置总成本及补缴地价。征收安置总成本为724026800元。

其他要求

1.共享设施:共享物业运营共享,项目建成后,实施主体将无偿移交共享物业共计 6537.6 平方米精装修酒店。上述共享物业整合至本地块范围,共享物业建成后无偿移交经开区管委或相关单位,管委会将指定区属部门对其进行运营,将运营收益对城乡低收入困难全体市民进行共享。

2.装配式建筑应按照《贵阳市人民政府办公厅关于进一步加快发展装配式建筑的实施意见》要求配建,具体以专家评审会意见为准。

3.充电桩应按照《省人民政府办公厅关于印发贵州省支持电动汽车充电基础设施加快建设若干政策措施的通知》要求执行,新建住宅配建停车位应 100%建设充电设施或预留建设安装条件,大型公共建筑物配建停车场、社会公共停车场应按不低于20%的车位比例建设充电设施或预留建设安装条件。

4.若本项目与经储-2017Z-05 地块、经储-2020S-20-01地块、经储-2020S-20-02 地块、经储-2020S-20-04 地块为同一竞得人,需在本地块内投资建设不低于 10 万平方米的大型集中式购物中心,且在购物中心所在地块获取《建设工程施工许可证》之日起 24 个月之内建成并满铺开业,同时整体自持运营,不得分割销售,自持时间不低于35 年。满铺开业指购物中心对外正常营业面积占购物中心报审图中所有商铺面积的 95%或以上,视为满铺开业。若因竞得人单方面原因导致集中式购物中心未能如期满铺开业,则构成违约,须向甲方承担违约责任;若上述地块为不同竞得人,则各地块竞得人按照所竞得地块计容面积占比分摊上述购物中心所涉及的成本。

经开区近地铁1号线4宗商住地挂牌,总出让面积超30万方

G〔20〕084地块位于贵阳市经开区开发大道东侧、金戈路北侧,土地级别为住宅五级,商业六级。总用地面积 96492 平方米,实际出让面积 77449平方米,各类市政保护用地面积 19043 平方米。计容建筑面积 193622.5平方米。

规划用途:居住 98%、商业 2%。规划指标:1.0≤容积率≤2.5,建筑密度≤22%,绿地率≥35%。始楼面地价为人民币 2360 元/平方米,成交价款含土地使用权出让金和土地供应补偿费。土地征收补偿费为196789800元。

G〔20〕085地块位于贵阳市经开区开王路南侧,土地级别为住宅五级,商业六级。总用地面积 72341 平方米,实际出让面积 61892 平方米,各类市政保护用地面积 10449 平方米。计容建筑面积 154730 平方米。

规划用途:居住 98%、商业 2%。规划指标:1.0≤容积率≤2.5,建筑密度≤22%,绿地率≥35%。起始楼面地价为人民币 2360 元/平方米,成交价款含土地使用权出让金和土地供应补偿费。土地征收补偿费为157262000元。

G〔20〕086地块位于贵阳市经开区开王路南侧、开发大道东侧,土地级别为住宅五级,商业六级。总用地面积 113618 平方米,实际出让面积 86044平方米,市政道路用地面积 19068 平方米,公园绿地 8506 平方米参与指标平衡,由竞得人实施建设,按相关要求同步移交政府。计容建筑面积 236375 平方米。

规划用途:居住 98%、商业 2%。规划指标:1.0≤容积率≤2.5,建筑密度≤22%,绿地率≥35%。起始楼面地价为人民币 2360 元/平方米,成交价款含土地使用权出让金和土地供应补偿费。土地征收补偿费为240250000元。

经开区近地铁1号线4宗商住地挂牌,总出让面积超30万方

其他要求

1.公租房、教育设施、社区管理用房、社区文化体育设施、社区卫生服务设施、公益性农产品零售网点、市政公用设施等公建配套由竞得人按国家、省、市有关文件规定和规划设计规范进行配建,建成后须无偿移交给辖区政府或辖区政府指定的接收单位。

2.为保证项目地块规划的完整性以及建设的规模性,G(20)084、G(20)085、G(20)086 号地块需与经储-2017Z-05 地块、毛寨A 地块统一规划。

3.该地块红线范围内涉及林地,竞得人若需使用,须严格按照中央、省、市等关于使用林地相关法律法规进行处理,并依法按程序办理使用林地手续并落实地块使用林地占一补一措施,在取得使用林地审核同意书之后方可使用林地。

4.地块内涉及一鸣房开地热普查探矿权,有效期 2017 年 9 月 23日至 2020 年 9 月 23 日,该公司同意先行出让,补偿事宜由该公司与经开区管委会自行协商。

地图显示,以上地块毗邻地铁1号线小孟工业园站,地块周边开发建设有一鸣宽城、美城新都、融创城、万科观湖等项目。此外,还有花溪区第四小学、贵阳市第三十八中学、贵阳市第三十四中学等配套。

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