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河南18城最新房价出炉!郑州已跌近千元!开封逆袭涨幅最高!

2020-10-16 07:00:48 点击:94 来自:这才是战争

十月过半,近期市场上项目的优惠已不如国庆黄金周那般扎堆热闹,对于购房者而言,现在是出手的好机吗?未来优惠力度会持续加大吗?购房者可以再等等吗?!

让我们先来一起看看河南18城9月最新的房价数据,看看房价的最新的涨幅情况,看看未来房价的涨幅趋势:

据中国房价行情网公布的河南18城最新房价数据显示:9月郑州1万3+,依旧位居全省首;洛阳房价相比上月回归1万+,位列第二;南阳房价相比上月房价轻微下调,以8千+位列第三名。

河南18城最新房价出炉!郑州已跌近千元!开封逆袭涨幅最高!

城市房价均价7千+左右的分别是:濮阳、济源、新乡;
城市房价均价6千+左右的分别是:开封、信阳、许昌、安阳、鹤壁;
城市房价均价5千+左右的分别是:商丘、漯河、焦作、平顶山、驻马店、周口;

而三门峡在18城仍然是最低的,均价4694元/平。

具体来说,各个城市房价都发生了怎样的变化呢?变化大吗?一起看一下环比同比数据:

河南18城最新房价出炉!郑州已跌近千元!开封逆袭涨幅最高!

从环比数据来看,9月9城环比下降,9城环比上涨。下降和上涨各一半。相比较上月来看,环比下降的城市数有所减少,从数据来看,开封上涨最为明显,环比上涨4.44%!
从同比数据来看,11城房价同比上涨,7城同比下跌,其中洛阳、濮阳、济源上涨较明显,均在6%+。
从这个月可以看出,郑州已经持续下跌4个月,而开封逆袭成为上个月涨幅最高的城市。一起来看看这两个城市未来的房价走势!

河南18城最新房价出炉!郑州已跌近千元!开封逆袭涨幅最高!

从数据来看,郑州房价已连续4月下跌,与5月房价均价14731元/㎡相比,下跌853元/㎡,下跌近千元。而据2020年09月14日10:08最新更新的数据来看,郑州房价14123元/㎡,有所回升。

河南18城最新房价出炉!郑州已跌近千元!开封逆袭涨幅最高!

从上图来看,郑州人关注的价位与供给的价位逐渐持平,这在一定程度上意味着未来一个月的成交均价应该较为稳定,只会轻微的浮动。
而今十一黄金周刚刚过去,据悉,根据360房产网数据显示,截至10月9日,大郑州共计销量约3672套。整个十一黄金周期间共计卖出2448套房源。相较去年黄金周1000余套的成交量,今年黄金周整体表现还算不错。
这意味着市场对于购房的需求还是很大的,面对今年黄金周优惠的幅度,越来越多的人选择了上车。

河南18城最新房价出炉!郑州已跌近千元!开封逆袭涨幅最高!

再来看看开封,9月开封的房价显示涨幅最高达4.44%,但是从开封3-9月房价走势来看,开封的房价今年一路下跌,最高均价跟最低价均价每平相差1137平,如今9月虽然有所回升,但是依然还未回归至年初。
从2020年09月14日10:08最新更新的数据来看,开封房价6845元/㎡,近一个月环比下调1.68%,目前呈现下调趋势。

而且据克而瑞最新公布的成交数据来看,成交面积TOP10上榜区域均为汴西新区与龙亭区项目,恒大童世界在恒大全国7折优惠下,排名成交位居头名。单月成交约7.39万㎡位居头名,成交均价约6710元/㎡。而且不仅恒大,开封的其他项目也纷纷打出了不同的优惠。
而且从销冠也可以看出,开封的打折项目更出成交成绩,因此,未来房价持续上涨的可能性比较较小。
目前在疫情和“三条红线”等政策的强压下,房企去库存压力极大,优惠较多。而从黄金周较好的成交情况来看,市场降价促销对于购房者买房有着极大的推动力。
总的来说,市面上的好房子永远不愁卖,不抓住机会上车可能房源就没有了。购房者错过了国庆的节点,目前市场上优惠声音有所减弱。但双十一将至,天猫好房此次与乐居强强联合,作为一年一度电商促销的大日子,双十一的优惠力度都非常的大,此次房产的加入必然会给市场带去更大的优惠,更多惊喜,对于购房者而言,将是一个不错的购房时机。

十月过半,近期市场上项目的优惠已不如国庆黄金周那般扎堆热闹,对于购房者而言,现在是出手的好机吗?未来优惠力度会持续加大吗?购房者可以再等等吗?!

让我们先来一起看看河南18城9月最新的房价数据,看看房价的最新的涨幅情况,看看未来房价的涨幅趋势:

据中国房价行情网公布的河南18城最新房价数据显示:9月郑州1万3+,依旧位居全省首;洛阳房价相比上月回归1万+,位列第二;南阳房价相比上月房价轻微下调,以8千+位列第三名。

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城市房价均价7千+左右的分别是:濮阳、济源、新乡;
城市房价均价6千+左右的分别是:开封、信阳、许昌、安阳、鹤壁;
城市房价均价5千+左右的分别是:商丘、漯河、焦作、平顶山、驻马店、周口;

而三门峡在18城仍然是最低的,均价4694元/平。


具体来说,各个城市房价都发生了怎样的变化呢?变化大吗?一起看一下环比同比数据:

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从环比数据来看,9月9城环比下降,9城环比上涨。下降和上涨各一半。相比较上月来看,环比下降的城市数有所减少,从数据来看,开封上涨最为明显,环比上涨4.44%!
从同比数据来看,11城房价同比上涨,7城同比下跌,其中洛阳、濮阳、济源上涨较明显,均在6%+。
从这个月可以看出,郑州已经持续下跌4个月,而开封逆袭成为上个月涨幅最高的城市。一起来看看这两个城市未来的房价走势!

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从数据来看,郑州房价已连续4月下跌,与5月房价均价14731元/㎡相比,下跌853元/㎡,下跌近千元。而据2020年09月14日10:08最新更新的数据来看,郑州房价14123元/㎡,有所回升。

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从上图来看,郑州人关注的价位与供给的价位逐渐持平,这在一定程度上意味着未来一个月的成交均价应该较为稳定,只会轻微的浮动。
而今十一黄金周刚刚过去,据悉,根据360房产网数据显示,截至10月9日,大郑州共计销量约3672套。整个十一黄金周期间共计卖出2448套房源。相较去年黄金周1000余套的成交量,今年黄金周整体表现还算不错。
这意味着市场对于购房的需求还是很大的,面对今年黄金周优惠的幅度,越来越多的人选择了上车。

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再来看看开封,9月开封的房价显示涨幅最高达4.44%,但是从开封3-9月房价走势来看,开封的房价今年一路下跌,最高均价跟最低价均价每平相差1137平,如今9月虽然有所回升,但是依然还未回归至年初。
从2020年09月14日10:08最新更新的数据来看,开封房价6845元/㎡,近一个月环比下调1.68%,目前呈现下调趋势。

而且据克而瑞最新公布的成交数据来看,成交面积TOP10上榜区域均为汴西新区与龙亭区项目,恒大童世界在恒大全国7折优惠下,排名成交位居头名。单月成交约7.39万㎡位居头名,成交均价约6710元/㎡。而且不仅恒大,开封的其他项目也纷纷打出了不同的优惠。
而且从销冠也可以看出,开封的打折项目更出成交成绩,因此,未来房价持续上涨的可能性比较较小。
目前在疫情和“三条红线”等政策的强压下,房企去库存压力极大,优惠较多。而从黄金周较好的成交情况来看,市场降价促销对于购房者买房有着极大的推动力。
总的来说,市面上的好房子永远不愁卖,不抓住机会上车可能房源就没有了。购房者错过了国庆的节点,目前市场上优惠声音有所减弱。但双十一将至,天猫好房此次与乐居强强联合,作为一年一度电商促销的大日子,双十一的优惠力度都非常的大,此次房产的加入必然会给市场带去更大的优惠,更多惊喜,对于购房者而言,将是一个不错的购房时机。

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