首页 > 房产 > 售楼部人多也不一定热卖?长沙购房者在“花式促销”下理性购房....

售楼部人多也不一定热卖?长沙购房者在“花式促销”下理性购房

2020-10-15 18:34:55 点击:88 来自:南北看客

说起今年的金九银十,大家无非听到最多的就是促销、打折、优惠。每年的国庆黄金周都不乏有众多开发商放出折扣。但是今年由于受到上半年疫情的影响,再加房企的还债压力,似乎促销折扣的力度要大于往年。

在这众多打折的房企中,最受关注的肯定是恒大。每年的金九银十恒大都是率先打响“第一枪”,今年也不例外。2020年9月初,恒大董事会主席许家印在营销大会上宣布,自9月7日起至10月8日,恒大全国楼盘全线7折,并要求“金九银十”两个月,单月销售额要冲刺1000亿元。最终,根据恒大官方数据公布,9月1日~10月8日38天间,恒大实现销售1416.3亿元,创同期历史新高。

而这其中,也有来自长沙的一份业绩贡献。

随着恒大全国“7折卖房”的消息一放出,长沙楼市上的恒大项目也可谓是赚足了眼球。先是爆出住宅项目的恒大揽湖苑推出一口价房源均价6字头,先到先得。再是推出恒大珺悦府公寓项目折后均价7字头,引得数人前去抢购。

值得一提的是,此次恒大推出的优惠卖房政策大多折扣是体现在公寓项目上的。如恒大国际广场公寓均价10300元/平,折扣均价8字头;恒大清澜苑此前均价11000元/平,折后8字头;恒大金融广场此前均价12500-13000元/平,折后均价9500-10000元/平。

这些实实在在的优惠确实看起来令人很是心动,但最终销售去化情况如何呢?

结合湖南中原研究机构数据以及克而瑞湖南数据,9月11日,推出优惠政策的公寓项目恒大珺悦府推出750套34-110㎡A塔公寓,单价直降2000元/平,折后均价7字头,去化率96%;而另一边没有大力度优惠的住宅项目恒大御景天下开盘推出283套96-146㎡住宅产品,均价9100元/平,去化率仅为41%;

同时,小编还找到了恒大御景天下在今年6月份也同样开盘了一次高层住宅,户型面积104-146平,房源348套,均价8980元/平,最终去化21%,还要低于此次金九开盘的销售数据。可见,在优惠政策和金九银十的推动下,对楼市销售还是起到了一定的推动作用。

从另一侧面也反映出来,当下的购房者相对理性。即使在金九银十的花式促销下,购房者依然没有“失去理智”般疯狂买买买。正如前面说到的单价直降2000元/平的恒大珺悦府,虽然当时开盘现场人山人海,但依然没有做到当天开盘去化100%。

售楼部人多也不一定热卖?长沙购房者在“花式促销”下理性购房

其实除开恒大外,一直关注地产圈的人也会发现,今年经常可以看到朋友圈里许多项目售楼部都是人气火爆,但是最终成交的效果却不尽人意。如国庆期间8字头首开位于洋湖的碧桂园智慧城市,价格其实是很具有吸引力的,开盘现场人气也相当旺,但是最终开盘销售率仅有31%。

售楼部人多也不一定热卖?长沙购房者在“花式促销”下理性购房

也有不少来自案场一线的销售人员曾向小编表示,有明显感觉到今年来售楼部的顾客犹豫度有所增加,来看的人其实不算少,但是真正下手的人其实并不算多。国庆前后开发商促销方式“花里胡哨”,但是很多卖得不好的项目依然难有起色。小编整理了国庆前后部分项目的开盘销售情况,销售分化的现象依然表现严重。

售楼部人多也不一定热卖?长沙购房者在“花式促销”下理性购房

另一方面,房企的降价、促销、打折也从侧面加重了购房者的观望情绪。眼看着即将进入房企年终冲刺的阶段,购房者还在犹豫是否会等来下一波更大的优惠时机。例如今年11.11,天猫好房正式上线,将带来首次房产双11的盛宴。届时将会有诸多品牌房企入驻平台,带来楼盘独家优惠释放,并全年保价;另有楼盘专属万元购房锦鲤,直补购房者。值得期待!

分享到:
相关阅读
文章评论 · 所有评论
0
评论请遵守当地法律法规
Copyright © 2018-2020 热点新闻网版权所有 侵权必究 , 信息维权、举报:853029381@qq.com.
免责声明:以上所展示的信息由企业自行提供,内容的真实性、准确性和合法性由发布企业负责, 热点新闻网 对此不承担责任.