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土拍快报|广西新中产业6.3亿元摘南宁综保区119.75亩地

2020-10-14 12:21:52 点击:75 来自:科技小站

10月14日,位于南宁江南区亭洪路以北、文骅路以西的GC2020-096地块出让,出让面积65.04亩,由广西新中产业投资有限公司摘得,A地块成交单价520万元/亩、成交总价30133.0536万元、楼面价2600元/㎡。B地块成交单价530万元/亩、成交总价32756.067万元、楼面价2650元/㎡,合计成交价约6.3亿元。据悉,该地块未来或将由新中产业联手金科共同开发,项目暂定为“金科城”。

土拍快报|广西新中产业6.3亿元摘南宁综保区119.75亩地

根据出让资料看,450108001205GB00100宗地,实际出让面积38632.12平方米,土地批准用途:城镇住宅用地、零售商业用地;土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

450108001205GB00109宗地,实际出让面积41202.60平方米,土地批准用途:城镇住宅用地、零售商业用地;土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

A、B地块:容积率>2.0且≤3.0,建筑密度>18%且≤30%,绿地率≥35%,建筑高度≤80米,建筑总量可局部突破建筑限高。零售商业建筑面积占计容总建筑面积≤3%,其余为住宅。

根据公共服务设施规划要求需配建一所12班幼儿园,幼儿园用地位于B地块西南角,须配置12个班,用地面积不少于6025平方米,需独立占地,且与市政道路相邻,容积率≥0.65,绿地率≥35%,建筑密度≤30%,建筑高度≤24米,且学校大门前要有缓冲区和设置临时停车位不少于10个。幼儿园的产权属政府所有。

该地块周边还需配建一所位于华海路东侧、华安路北侧的小学,用地面积34020平方米(折合51.03亩,独立占地),建成后的小学校区产权移交政府。

该地块位于五象南综保区,临近平乐大道,周边规划有3号延长线,目前周边已经有建工、龙光、彰泰、荣和、万科多家房企进驻开发,商品住宅均价在1.2-1.4万元/㎡左右,路网配套在进一步完善中。周边商业有MINI万象城,宝能城、合景综合商业体等,医院有前海人寿医院,周边还有多所学校,南宁一中、南宁三中、金良路小学等。未来五象南自贸区的发展还是非常不错的。

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