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土拍快报|旭辉首进兴宁!8.91亿拿下九曲湾农场158亩地

2020-10-14 11:48:43 点击:1 来自:科技眼

10月14日,位于兴宁区广西农垦国有九曲湾农场范围内的GC2020-094地块成功出让,出让面积157.584亩,由旭辉集团以8.91亿元底价成交。其中A地块成交单价为740万元/亩,成交总价10030.7万元,楼面价3000元/㎡;B地块成交单价为549万元/亩,成交总价79071.921万元,楼面价2900元/㎡。据了解,此次为旭辉首进兴宁区。

土拍快报|旭辉首进兴宁!8.91亿拿下九曲湾农场158亩地

地块附近路网发达,享两横三纵交通路网;商业配套有在建首创奥特莱斯;周边学校九曲湾小学、三塘镇中心小学、以及十四中学等;附近自然资源配套丰富,乡村大世界、十里花卉长廊、九曲湾温泉、嘉和城温泉、在建华夏博物馆等休闲娱乐场所环绕;附近在售楼盘有国悦·九曲湾(免费看房)、绿地城、华夏院子、碧桂园时代城(免费看房)、嘉和城等。

国悦九曲湾三期碧景园新品75-116㎡(建面)小高层预计11月发售,价格待定;另有别墅、联排210-285㎡(建面)在售。绿地城·十里春风推出建面约160-200㎡新中式合院,均价为14000万元/㎡。华夏院子·璞院(免费看房)四期14#约113-138㎡(建面)新品,8字头起。

出让地块基本情况及主要规划设计要求

GC2020-094地块位于兴宁区广西农垦国有九曲湾农场范围内,出让总面积为105056.13平方米,由两个宗地组成,其中:

450102101215GB00124宗地实际出让面积为9036.55平方米,土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地,土地使用年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年;

450102101215GB00125宗地实际出让面积为96019.58平方米,土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地、文化设施用地,土地使用年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年、文化设施用地50年。

主要规划设计条件:

A地块容积率>3.0且≤3.7,建筑密度≤35%,绿地率≥35%,建筑限高≤100米,计容建筑面积中,零售商业建筑面积比例占12%-15%,其余为城镇住宅;

B地块容积率>2.0且≤2.84,建筑密度≤35%,绿地率≥35%,建筑限高≤100米,计容建筑面积中,零售商业建筑面积比例占17%-20%,文化设施建筑面积比例占4%-5%,其余为城镇住宅。

该项目须配建12班幼儿园一处,位于A地块东侧,用地面积约6120平方米,建筑面积不少于4320平方米。其他配建要求:在B地块内配建一处智力运动场馆,总建筑面积不少于11000平方米。其他规划设计要求按《广西壮族自治区农垦局建设项目规划设计条件通知书》的规定执行。

A地块出让起始价为人民币740万元/亩,竞买保证金为人民币2100万元;B地块出让起始价为人民币549万元/亩,竞买保证金为人民币15900万元。

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