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8月武汉市新建商品住宅成交205.58万方,成交均价15903元/平

2020-09-12 10:15:44 点击:3 来自:久经风霜

8月武汉市新建商品住宅成交205.58万方,成交均价15903元/平

8月武汉市新建商品住宅成交205.58万方,成交均价15903元/平

解读

2020年8月武汉市新建商品住宅供应219.19万方,成交205.58万方,成交均价15903元/㎡,受成交结构影响,成交均价环比上升5%。

8月武汉市新建商品住宅成交205.58万方,成交均价15903元/平

8月共计开盘76次,共推出房源16040套,成交6736套,开盘首日去化率为42%,开盘供应主力仍为大汉口。

8月武汉市新建商品住宅成交205.58万方,成交均价15903元/平

整体市场供求已回复至去年同期水平,同时开盘首日去化率持续低位,供大于求、开盘不日光的新常态仍将持续。自三季度初始,房企已开始发力,弥补上半年缺失的份额。整体房企成交排名来看,TOP10房企上榜企业变化不大,其中融创、万科当月均有大型推盘动作,成交排名持续前列,旭辉当月成交额大幅提升17亿,本月排名上升;其余上榜企业平均月销售额增量7亿元左右。

8月,典型项目成交量创新高,TOP10项目以改善类产品为主,其中融创望江府、万科新世纪翡翠滨江、旭辉都会山三盘成交金额均在10亿元以上,琨瑜府、光谷创新天地、远洋东方境世界观等项目在改善类项目中亦成交较好,克而瑞监测中心数据显示,近两年项目成交量持续排名靠前。

疫后市场从冷静期进入新常态后,整体市场热度低于前期,客户更趋理性,虽然市场刚需刚改类产品成交仍为主力,区位条件良好、配套齐全的改善类项目亦是成交的热点,从本月TOP10上榜项目可见一斑,后续也市场对房企布局及开发能力提升了更高的要求。

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