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势不可挡!750亩,20亿元,优质区位淄博6宗地块出让近半为住宅

2020-09-12 13:59:57 点击:24 来自:财经晨讯

2020年9月12日,淄博市临淄区4宗地块挂牌出让,总出让面积402594.47㎡,总出让起始价格约为14.39亿元。其中一宗为住宅用地,一宗商务金融用地,一宗零售商业用地,一宗文化设施用地,零售商业用地。

势不可挡!750亩,20亿元,优质区位淄博6宗地块出让近半为住宅

014号地块详细信息土地编号:370305003207GB00037

土地位置:临淄区胶济铁路以南、杨坡路以西。

土地面积:39961.52㎡

土地用途:城镇住宅用地

规划容积率:不大于1.6且大于1.0

起始价:10874万元

起始土地价:约181.42万元/亩

起始楼面价格:约1700.7元/㎡

014号地块大体位置示意图

势不可挡!750亩,20亿元,优质区位淄博6宗地块出让近半为住宅

027号地块详细信息

地块编号:370305004227GB00021

土地位置:临淄区临淄大道以南,电厂东路以西,电厂西路以东。

土地面积:35682.32㎡

土地用途:商务金融用地

规划容积率:不小于1.2且不大于3.4

起始价:20835万元

起始土地价:约389.3万元/亩

起始楼面价格:约1717.36元/㎡

027号地块大体示意图

势不可挡!750亩,20亿元,优质区位淄博6宗地块出让近半为住宅

028号地块详细信息

地块编号:370305004228GB00061

土地位置:临淄区桓公路以南,淄河西路以东,太公湖以北。

土地面积:212237.48㎡

土地用途:零售商业用地

规划容积率:不小于1.2且不大于2.0

起始价:85087万元

起始土地价:约267.28万元/亩

起始楼面价格:约2004.52元/㎡

028号地块大体示意图

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029号地块详细信息

地块编号:370305001201GB00107

土地位置:临淄区临淄大道以北,雪宫路以西,齐兴路以南。

土地面积:114713.15㎡

土地用途:文化设施用地 零售商业用地

规划容积率:不大于2.0

起始价:27056万元

起始土地价:约157.24万元/亩

起始楼面价格:约1179.29元/㎡

029号地块大体示意图

势不可挡!750亩,20亿元,优质区位淄博6宗地块出让近半为住宅

此次临淄区挂牌出让4宗地块,总出让面积603.9亩,总出让起始价格14.39亿元,4宗地块位置都比较优越,尤其以其中,位于桓公路以南,淄河西路以东,太公湖以北的一宗地块,总出让面积达到318.35亩,总出让价格8.5087亿元,为近几年淄博市土地出让里面为数不多的总价高,体量大的宗地。宗地用途为40年产权的的零售商业用地,看项目体量,又在太公湖旁,是否为前几年招商引资,计划投资30亿元,开发建设临淄齐国古城文化综合项目了,编者只是猜测。2020年8月底的时候,临淄区也有两宗地块挂牌出让,两宗地块都是位置优越的住宅地块,总出让面积96606.91㎡,挂牌出让总价格53225万元,此两宗地块还在公示期间,并未成交,但其中位于临淄区学府路以北、天齐路以东、北四路以西地块,总出让面积59866.04㎡,起始出让价格约3.2亿元,据了解得知,此地块将建设案名为“五星颐家”的住宅项目。370305100243GB00098

势不可挡!750亩,20亿元,优质区位淄博6宗地块出让近半为住宅

370305004228GB00058

势不可挡!750亩,20亿元,优质区位淄博6宗地块出让近半为住宅

026号地块——位于临淄区学府路以北、天齐路以东、北四路以西地块大体位置示意图

势不可挡!750亩,20亿元,优质区位淄博6宗地块出让近半为住宅

370305100243GB00098

土地位置:临淄区学府路以北、天齐路以东、北四路以西

土地面积:59866.04㎡

土地用途:城镇住宅用地

规划容积率:不大于2.3且大于1.0

起始价:31999万元

起始土地价:约356.34万元/亩

起始楼面价格:约2323.96元/㎡

026号地块说明事项

1、根据临淄区人民政府第63号会议纪要,竞买人须提供与山东华银特种水泥股份有限公司签订的支持该公司战略重组和转型发展的相关协议,作为竞买申请材料之一。

2、竞得人须出资配建幼儿园-05-02)《淄博市房地产开发项目建设条件意见

025号地块——位于临淄区晏婴路以南、电厂西路以东地块大体位置示意图

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025号地块信息

370305004228GB00058

土地位置:临淄区晏婴路以南、电厂西路以东

土地面积:36740.87㎡

土地用途:城镇住宅用地

规划容积率:不大于1.6且大于1.0

起始价:21226万元

起始土地价:约385.23万元/亩

起始楼面价格:约3610.76元/㎡

025号地块说明事项

竞买人须提供与山东齐城文化旅游发展有限公司签订的该宗土地熟化相关协议,作为竞买申请材料之一。

土地熟化指的是三通一平:即路通,水通,电通和场地平整。

近半月以来,临淄区主城区接连放出优质区位地块,总共放地量6宗,总面积就已经达到748.9亩,总出让价格19.7125亿元。

且大部分出让地块,都靠近太公湖。

张店区,高新区,新区,经开区大学城园区,放地量越来越少,即使有宗地挂牌出让,也是也开发建设项目相关用地,主城区的土拍越来越稀少了,但反观临淄,近半个月就放出748.9亩土地,总出让价值近20亿元,上个星期,淄川区也是接连挂牌出让13宗地块,其中约近半为住宅用地,区县土拍倒是火热异常。

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