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商业价值凸显中的复苏秘诀

2020-10-15 02:00:44 点击:18 来自:财经聚焦

在市场上拥有卓越品牌价值的商业地产企业将会更容易得到租户和消费者的认可,在招商、销售等方面占尽优势。

观点地产网 年初,新型冠状病毒的的突然爆发,使得房地产行业特别是商业地产的发展受到较大冲击。疫情防控之下,大众出门消费的机会和欲望大大下降,线下实体商业客流量大幅下降,开业率也不及往日一半。

在商业地产发展面临挑战之际,商业地产企业和商户纷纷携手共克时艰。不少的商业地产企业对租户进行减租扶持,例如华润对旗下61个购物中心、超过5,000家品牌进行租金减免,合计减免租金7亿元;恒隆给予全部内地零售租户一次性基本租金50%宽免,为期三周……这些措施有效地缓解了商户的经营压力。

商业价值凸显中的复苏秘诀

数据来源:国家统计局,观点指数整理

随着疫情得到防控,商业经济迎来明显复苏迹象。国家统计局数据披露,8月份,社会消费品零售总额33571亿元,同比增长0.5%,为今年以来首次正增长。其中,8月份,商品零售29951亿元,同比增长1.5%,增速比7月份提高1.3个百分点。

这表明社会消费景气情况已经恢复至去年同期水平,现阶段多数购物中心客流量和销售额出现明显的回升。

整体市场的良好复苏离不开商业地产企业出色的营运能力和品牌影响力。观看一线商业地产企业的中报,可以发现部分商业项目的恢复情况好于行业平均水平。

例如恒隆旗下的无锡恒隆广场在关闭了近半个月前提下,首6个月的销售与去年同期相比增长了13%;在疫情得到防控的4月至6月,上海恒隆广场和无锡恒隆广场销售额比去年同期增长了40%至60%。上半年,华润置地旗下购物平均出租率维持在93.9%,同比下降仅0.9个百分点……

面临疫情发生的不利环境,行业内领先的商业地产企业能够发挥主观能动性,通过主动减租、发放消费券等方式帮助租户拉高营销额,改善商业项目整体经营情况,在市场上彰显自身品牌价值。

在当前强调促进内需、构建双循环新发展格局的大背景下,商业零售市场无疑将成为拉动内需的重要战场。在市场上拥有卓越品牌价值的商业地产企业将会更容易得到租户和消费者的认可,在招商、销售等方面占尽优势。

那么在商业地产行业中,哪些商业地产企业的产品和运营更受消费者和租户认可?背后的品牌价值更加凸显?

为此,观点指数研究院从品牌熟知度、租户认可度、区域推动力、社会贡献等多个维度,综合评选具备优秀品牌价值的企业,并独家发布“2020年度中国商业地产品牌价值TOP30”,这份值得行业研读并极具指标意义的重磅榜单将在2020观点商业年会揭晓。届时在上海,这个国际化商业大都市舞台,来自全国各地的商业地产大佬、金融机构等将齐聚于此,共探商业发展未来。

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