2025博鳌不动产投资大会·现场快讯：8月14日上午，2025博鳌不动产投资大会继续在海南召开，在演讲中，法国外贸银行亚太区高级经济学家吴卓殷分析了中国海外投资的相关趋势。
从资金流来看，中国资金主要来自贸易盈余，近年金融账户（含直接投资、证券投资）出现流出情况，背后不仅是疫情等因素导致外资流入变化，更重要的是中国企业海外投资意愿持续增强 —— 即便外商直接投资增速放缓或流入减少，中国企业对外投资仍在继续。
投资地区方面，受地缘政治风险影响，中国企业对美投资已不像以前那样多，更多转向东盟、亚洲地区，对非洲的投资占比也有所增加，这一趋势在2019年后尤为明显。
房地产投资方面，房地产对外直接投资已难达2019年前水平，因国内市场资金有限；而商业服务（包括电商平台、各类零售）、制造业等行业的对外投资持续增长，这些行业的增长可能带动中国房企相关海外需求。
证券投资领域，虽存在管制和限制，但开放措施不断推进，如香港互联互通机制完善以及对险资、海外投资比例放宽等。从市场表现看，过去几年有较多资金流出香港股市，债券市场情况类似，这与走势长期慢慢往下的预期有关，很多的资金还是会有比较长期配置的需求。
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（责任编辑：董萍萍 ）
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